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18편. 눈가에 까만 점과 갈색 색소침착이 생기는 이유는 무엇일까요? 눈 주변 잡티와 동안 피부 관리법 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편18편. 눈가에 까만 점과 갈색 색소침착이 생기는 이유는 무엇일까요? 눈 주변 잡티와 동안 피부 관리법 어느 날 거울을 자세히 보다가 눈 밑이나 눈꼬리 주변에 작은 갈색 점이 생긴 것을 발견하신 적이 있으신가요?처음에는 아주 작아서 신경 쓰이지 않았는데 시간이 지나면서 색이 진해지거나 여러 개로 늘어나는 것처럼 느껴지기도 합니다.특히 40대와 50대 이후에는 눈가 주름뿐 아니라 작은 잡티와 색소침착도 더욱 눈에 띄기 시작합니다.“눈가에 생긴 까만 점은 검버섯일까요?”“눈 밑에 갈색 얼룩이 생기는 것은 기미 때문일까요?”“이미 생긴 잡티도 관리하면 좋아질 수 있을까요?”오늘은 눈가에 나타나는 갈색 점과 색소침착의 다양한 원인, 주의해야 할 변화, 건강한 눈가를 유지하는..
DAY 25｜외국인관광 도시민박업 창업, 아파트·빌라로 가능할까? 등록조건부터 월수익까지 총정리 DAY 25｜외국인관광 도시민박업 창업, 아파트·빌라로 가능할까? 등록조건부터 월수익까지 총정리 50대에 새로운 현금흐름을 만들기 위해 여러 사업을 공부하고 있습니다.처음에는 고시원 창업을 중심으로 알아봤지만, 최근에는 외국인관광 도시민박업과 호스텔에도 관심을 갖게 되었습니다.특히 외국인관광 도시민박업은 기존 주택을 활용할 수 있다는 점에서 눈길이 갑니다.그렇다면 아파트나 빌라에서도 외국인 관광객을 대상으로 숙박업을 운영할 수 있을까요?또한 집을 소유하지 않고 전세나 월세로 거주하는 사람도 창업할 수 있을까요?오늘은 외국인관광 도시민박업의 기본적인 등록조건과 주택 유형, 창업비용, 월수익 계산 방법을 알아보겠습니다.저는 아직 실제 숙박업을 운영한 경험이 없는 예비창업자입니다. 이번 글은 앞으로 사업을 ..
17편. 눈가에 잔주름이 갑자기 많아지는 이유는 무엇일까요? 피부 노화와 건조함의 차이, 50대 동안 관리 비결 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편17편. 눈가에 잔주름이 갑자기 많아지는 이유는 무엇일까요? 피부 노화와 건조함의 차이, 50대 동안 관리 비결 어느 날 거울을 보다가 눈가에 잔주름이 부쩍 많아진 것처럼 느껴진 적이 있으신가요?분명 얼마 전까지만 해도 눈가 피부가 비교적 매끄러웠는데, 웃을 때마다 작은 주름이 생기고 화장까지 주름 사이에 끼어 신경 쓰이기도 합니다.특히 40대와 50대를 지나면서 눈가 피부의 변화에 관심을 갖는 분들이 많습니다.“갑자기 주름이 많아진 것은 노화 때문일까요?”“피부가 건조해서 생긴 주름은 다시 좋아질 수 있을까요?”“비싼 아이크림을 사용하면 눈가 주름이 없어질까요?”오늘은 눈가 잔주름이 생기는 원인과 피부 건조·노화의 차이, 건강하고 생기 있는 눈가를 유지하는 방법을 ..
DAY 24｜3억으로 숙박업 창업한다면? 고시원 vs 외국인관광 도시민박업 vs 호스텔 수익률 비교 DAY 24｜3억으로 숙박업 창업한다면? 고시원 vs 외국인관광 도시민박업 vs 호스텔 수익률 비교 3억 원의 투자금이 있다면 어떤 사업을 시작하는 것이 좋을까요?저는 처음에 고시원 창업을 중심으로 공부했습니다. 객실을 여러 개 운영하면서 매달 입실료를 받는 구조가 노후 현금흐름을 만드는 데 도움이 될 수 있다고 생각했기 때문입니다.그런데 숙박업에 관심을 갖다 보니 새로운 사업들이 눈에 들어왔습니다.바로 **외국인관광 도시민박업(외도민)**과 호스텔 창업입니다.고시원은 장기 입실자를 중심으로 운영하는 형태이고, 외도민과 호스텔은 관광객을 대상으로 숙박서비스를 제공한다는 점에서 차이가 있습니다.세 가지 사업 모두 공간을 활용해 수익을 만든다는 공통점이 있지만, 실제로는 적용 법령과 창업조건, 운영방식, ..
DAY 23｜고시원 3억 투자, 월 300만원이면 괜찮을까? 투자수익률·회수기간 완벽 비교 DAY 23｜고시원 3억 투자, 월 300만원이면 괜찮을까? 투자수익률·회수기간 완벽 비교 고시원 창업을 준비하면서 가장 궁금한 질문이 하나 있습니다."3억 원을 투자해서 매달 300만 원이 남는다면 괜찮은 투자일까?"처음에는 월 300만 원이면 상당히 좋은 현금흐름이라고 생각했습니다.하지만 투자금이 3억 원이라면 이야기가 달라질 수 있습니다.3억 원이라는 큰돈을 투자하면서 매달 얼마를 벌 수 있는지만 생각해서는 안 됩니다.그 돈을 회수하는 데 얼마나 걸리는지, 사업을 그만둘 때 얼마를 돌려받을 수 있는지, 예상하지 못한 손실이 발생하면 감당할 수 있는지도 생각해야 합니다.저는 앞으로 약 3억 원대 고시원 매물을 알아볼 계획입니다.아직 실제 고시원을 인수한 경험은 없기 때문에 이번에는 가상의 숫자를 활..
16편. 눈 밑이 불룩해지는 이유는 무엇일까요? 눈 밑 지방과 붓기의 차이, 50대 동안 관리 비결 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편16편. 눈 밑이 불룩해지는 이유는 무엇일까요? 눈 밑 지방과 붓기의 차이, 50대 동안 관리 비결 아침에 일어나 거울을 보았는데 눈 밑이 유난히 불룩해 보인 적이 있으신가요?젊었을 때는 눈 밑이 매끄러웠는데 40대와 50대를 지나면서 눈 밑이 점점 튀어나오고, 얼굴이 피곤하거나 나이 들어 보인다고 느끼는 분들이 많습니다.특히 충분히 잠을 잤는데도 눈 밑이 불룩하다면 걱정이 되기도 합니다."눈 밑 지방이 많아진 걸까요?""아침에 붓는 것과 눈 밑 지방은 어떻게 다를까요?""생활습관만 바꿔도 좋아질 수 있을까요?"오늘은 눈 밑이 불룩해지는 원인과 눈 밑 지방·붓기의 차이, 중년 이후 눈가 관리 방법을 알아보겠습니다.🌿 ① 눈 밑이 불룩해지는 이유는 한 가지가 아닙니다..
DAY 22｜고시원 월 순수익 500만 원의 진실! 세금·대출이자·시설비 빼면 실제 얼마가 남을까? DAY 22｜고시원 월 순수익 500만 원의 진실! 세금·대출이자·시설비 빼면 실제 얼마가 남을까?고시원 매물을 알아보다 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 문구가 있습니다."월 순수익 500만 원!"3억 원을 투자해서 매달 500만 원이 남는다면 상당히 매력적인 사업처럼 느껴질 수 있습니다.단순히 계산하면 1년에 6,000만 원입니다.하지만 저는 여기서 한 가지 질문을 해봤습니다."매도자가 말하는 월 순수익 500만 원이 정말 제가 생활비로 사용할 수 있는 돈일까?"고시원 사업을 공부할수록 매출과 영업이익, 실제 현금흐름은 서로 다를 수 있다는 사실을 알게 되었습니다.특히 세금과 대출이자, 시설교체비, 예상하지 못한 공실까지 생각하면 실제로 사용할 수 있는 돈은 달라질 수 있습니다.저는 앞으로 약 3억 원대..
15편. 눈 밑이 유난히 어둡고 피곤해 보이는 이유는 무엇일까요? 다크서클 원인과 동안 눈가 관리법 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편15편. 눈 밑이 유난히 어둡고 피곤해 보이는 이유는 무엇일까요? 다크서클 원인과 동안 눈가 관리법아침에 일어나 거울을 보았는데 눈 밑이 유난히 어둡게 보인 적이 있으신가요?충분히 잠을 잤다고 생각했는데도 눈 밑이 검거나 푸르스름해 보이고, 주변 사람에게 피곤해 보인다는 이야기를 듣기도 합니다.특히 40대와 50대 이후에는 눈가 피부가 얇아지고 탄력이 달라지면서 다크서클이 더욱 신경 쓰일 수 있습니다."잠을 많이 자면 다크서클이 없어질까요?""눈 밑이 검으면 몸이 안 좋다는 신호일까요?""다크서클을 줄이고 어려 보이는 눈가를 만들려면 어떻게 해야 할까요?"오늘은 다크서클이 생기는 다양한 원인과 눈가 피부의 변화, 생활 속 관리 방법을 자세히 알아보겠습니다. 🌿 ① ..

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