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3억 고시원 매물, 월 얼마가 남아야 살 만할까? 실제 수익 계산법 3억 고시원 매물, 월 얼마가 남아야 살 만할까? 실제 수익 계산법고시원 매물을 보다 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 문구가 있습니다. "월 순수익 500만 원", "안정적인 월수익", "만실 운영 중" 같은 표현입니다. 저 역시 내년 4월부터 약 3억 원대 고시원 매물을 본격적으로 찾아볼 생각이라 이런 광고를 유심히 보고 있습니다. 하지만 아직 실제 고시원을 운영해본 경험은 없습니다. 그렇기 때문에 오히려 지금부터 매도자가 제시하는 숫자를 그대로 믿지 않고 내가 직접 계산하는 습관을 만들어보려고 합니다. 3억 원이라는 돈은 제게도 매우 큰돈입니다. 월 500만 원을 번다는 말만 듣고 투자할 수 있는 금액이 아닙니다. 그래서 이번에는 실제 특정 매물이 아니라 가상의 고시원 하나를 만들어 매출에서 어떤 비용..
3억이 있다면 고시원·스터디카페·공간임대·경매, 어디에 투자해야 할까? 3억이 있다면 고시원·스터디카페·공간임대·경매, 어디에 투자해야 할까? 저는 54세인 지금부터 60세가 되기 전까지 월 500만 원의 안정적인 현금흐름을 만드는 것을 목표로 공부하고 있습니다. 그 과정에서 가장 관심 있게 보고 있는 것이 고시원, 스터디카페, 공간임대 그리고 부동산 경매입니다. 특히 2027년 4월부터는 약 3억 원대 고시원 매물을 본격적으로 찾아볼 계획입니다. 그런데 여기서 한 가지 의문이 생겼습니다. 만약 투자할 수 있는 자금이 3억 원 정도 있다면 정말 고시원에 투자하는 것이 가장 좋은 선택일까? 스터디카페나 공간임대는 어떨까요? 아니면 3억 원을 한 사업에 모두 넣지 않고 부동산 경매를 통해 비교적 작은 물건부터 경험하는 방법은 어떨까요? 아직 어느 것이 정답이라고 결론 내리지 ..
54세, 현금흐름 7개 중 무엇부터 시작해야 할까? 54세, 현금흐름 7개 중 무엇부터 시작해야 할까? 지난 글에서 저는 60세가 되기 전까지 월 500만 원의 현금흐름을 만드는 것을 목표로 주식, 블로그, 도배, 경매, 고시원, 스터디카페, 공간임대라는 7개의 파이프라인을 공부해보기로 했습니다. 그런데 다시 생각해보니 중요한 것은 파이프라인의 개수가 아니었습니다. 7개를 한꺼번에 시작하면 돈도 분산되고 시간도 부족해질 수 있습니다. 특히 고시원이나 스터디카페처럼 큰돈이 들어가는 사업은 한 번 잘못 선택하면 회복하는 데 상당한 시간이 필요할 수 있습니다. 그래서 저는 목표를 조금 더 명확하게 잡았습니다. 지금 가지고 있는 것을 이용해 작은 현금흐름부터 만들고, 큰돈이 필요한 사업은 충분히 공부한 다음 들어가자. 이것이 앞으로 제가 지키려고 하는 첫 번째..
월 500만원 현금흐름, 7개의 파이프라인으로 나눠 준비해보려 합니다 월 500만원 현금흐름, 7개의 파이프라인으로 나눠 준비해보려 합니다 지난 글에서 저는 54세인 지금부터 60세가 되기 전까지 월 500만 원의 지속 가능한 현금흐름을 만드는 것을 하나의 목표로 정했다고 말씀드렸습니다. 그렇다고 지금 당장 500만 원을 벌고 있다는 이야기도 아니고, 한 가지 사업에 큰돈을 투자해 단번에 만들겠다는 뜻도 아닙니다. 현재 하고 있는 주식부터 블로그, 도배, 부동산 경매 공부에 더해 앞으로 관심을 가지고 살펴볼 고시원, 스터디카페, 공간임대까지 하나씩 직접 공부하고 비교하면서 저에게 맞는 현금흐름을 찾아보려 합니다. 50대가 되면서 가장 크게 달라진 생각은 '얼마짜리 자산을 가지고 있느냐'도 중요하지만 매달 실제로 사용할 수 있는 돈이 얼마나 꾸준히 들어오느냐가 앞으로의 삶에..
54세인 내가 월 500만원 현금흐름 만들기에 도전하는 이유 54세인 내가 월 500만원 현금흐름 만들기에 도전하는 이유 나이가 들수록 요즘 가장 많이 생각하는 것이 있습니다. 바로 "일하지 않는 날에도 들어오는 돈을 어떻게 만들 것인가?"입니다. 저는 현재 54세이고 주식 투자도 하고 있으며, 도배 일을 시작한 지도 1년 정도 되었습니다. 최근에는 부동산 경매를 공부하면서 숙박업과 고시원에도 관심을 가지고 있습니다. 아직 경매로 낙찰받은 경험도 없고 고시원을 운영해본 경험도 없습니다. 그래서 이 글에서 성공한 투자자처럼 이야기하고 싶지는 않습니다. 오히려 50대의 평범한 사람이 60세가 되기 전까지 어떻게 안정적인 현금흐름을 만들어가는지 그 과정을 하나씩 기록해보려고 합니다. 제가 정한 첫 번째 목표는 월 500만 원의 지속 가능한 현금흐름입니다. 처음부터 5..
목포여행 가볼만한 곳 총정리｜맛집·야경·바다까지 즐기는 1박2일 여행코스 목포여행 가볼만한 곳 총정리｜맛집·야경·바다까지 즐기는 1박2일 여행코스🌊 낭만과 맛, 그리고 바다가 있는 도시 목포전라남도 서남단에 위치한 목포는 아름다운 바다 풍경과 풍부한 먹거리, 그리고 근대 문화유산이 어우러진 매력적인 여행지입니다. 과거에는 항구 도시의 이미지가 강했지만 최근에는 해상케이블카, 근대문화거리, 평화광장, 고하도 등 다양한 관광 명소가 알려지면서 많은 여행객들이 찾고 있어요.목포 여행의 가장 큰 장점은 한 도시 안에서 바다, 산, 역사, 음식, 야경을 모두 즐길 수 있다는 점입니다. 특히 다른 관광지처럼 복잡하지 않고 여유로운 분위기가 있어 부모님과 함께하는 효도여행이나 커플 여행, 가족 여행지로도 만족도가 높습니다.목포는 낮에도 아름답지만 밤이 되면 또 다른 매력을 보여줍니다. ..
순천만공원 여행 완벽 가이드｜자연과 힐링이 함께하는 국내 최고의 생태여행지 순천만공원 여행 완벽 가이드｜자연과 힐링이 함께하는 국내 최고의 생태여행지🌿 순천만공원, 왜 꼭 가봐야 할까?전라남도 순천에는 대한민국을 대표하는 생태관광지인 순천만공원이 있습니다. 정확한 명칭은 순천만국가정원이지만 많은 분들이 순천만공원이라고 부르곤 합니다. 이곳은 단순한 공원이 아니라 자연과 사람이 공존하는 거대한 정원으로, 계절마다 아름다운 꽃과 다양한 테마정원을 만날 수 있는 국내 대표 힐링 여행지입니다.순천만공원은 가족여행, 부모님 효도여행, 커플 데이트, 혼자만의 힐링 여행까지 모두 만족시킬 수 있는 장소예요. 넓은 부지와 잘 정비된 산책로 덕분에 천천히 걸으며 자연을 즐기기에 정말 좋습니다. 특히 바쁜 일상에 지친 분들이라면 이곳에서 여유로운 시간을 보내며 몸과 마음을 재충전할 수 있어요...
신내성원2차아파트 탄성코트 시공, 왜 입주민들이 가장 먼저 찾을까요? 신내성원2차아파트 탄성코트 시공, 왜 입주민들이 가장 먼저 찾을까요?신내성원2차아파트 베란다, 결로와 곰팡이 고민 많으시죠?서울 중랑구 신내동에 위치한 신내성원2차아파트는 준공 후 시간이 지나면서 베란다와 다용도실 벽면에 결로와 곰팡이가 발생하는 사례가 꾸준히 나타나고 있습니다. 특히 겨울철에는 실내외 온도 차이로 인해 베란다 벽면에 물방울이 맺히고, 이를 방치하면 검은 곰팡이가 발생하여 미관뿐만 아니라 건강에도 좋지 않은 영향을 줄 수 있습니다.이런 문제를 해결하기 위해 많은 입주민들이 선택하는 시공이 바로 탄성코트 시공입니다. 단순 페인트 작업과 달리 탄성코트는 습기에 강하고 결로를 완화하는 기능을 가지고 있어 아파트 베란다 시공의 필수 공정으로 불리고 있습니다. 탄성코트란 무엇일까요?탄성코트는 일반..

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