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DAY 15｜월 500만원 현금흐름, 한 사업에서 만들 필요가 있을까? 200+150+100+50 전략 DAY 15｜월 500만원 현금흐름, 한 사업에서 만들 필요가 있을까? 200+150+100+50 전략 저는 60세가 되기 전까지 월 500만 원의 안정적인 현금흐름을 만드는 것을 하나의 목표로 잡고 있습니다.처음에는 자연스럽게 이런 생각을 했습니다.“고시원 하나에서 월 500만 원이 나오면 되는 것 아닐까?”실제로 지금까지 3억 원대 고시원을 중심으로 수익률과 공실률, 리모델링비, 운영비, 비상자금 등을 계속 공부했습니다.그런데 공부할수록 생각이 조금 달라지고 있습니다.고시원 한 곳에서 월 500만 원을 만드는 것도 좋은 방법일 수 있지만, 반드시 하나의 사업에서 500만 원을 모두 만들어야 할 이유는 없다는 것입니다.오히려 여러 개의 현금흐름을 만들어놓으면 하나가 어려워졌을 때 다른 수입이 버텨줄..
8편. 얼굴에 갈색 잡티가 하나둘 늘어나는 이유, 기미와 잡티는 무엇이 다를까요? 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편 8편. 얼굴에 갈색 잡티가 하나둘 늘어나는 이유, 기미와 잡티는 무엇이 다를까요?어느 날 거울을 자세히 보다가 예전에는 없었던 갈색 점이나 얼룩이 눈에 들어올 때가 있습니다.처음에는 아주 작아서 대수롭지 않게 생각했는데 시간이 지나면서 하나둘 늘어나거나 색이 진해져 신경 쓰이기도 합니다.특히 40~50대 이후에는“이게 기미일까?”“그냥 잡티일까?”“나이가 들어서 생기는 걸까?”궁금해하시는 분들이 많습니다.기미와 흔히 말하는 잡티는 겉으로 보기에는 비슷해 보이지만 원인과 특징에는 차이가 있을 수 있습니다.오늘은 기미와 잡티의 차이, 얼굴에 갈색 색소가 늘어나는 이유와 생활 속 관리 방법을 알아보겠습니다.🟤 ① 우리가 말하는 ‘잡티’는 하나의 질환명이 아닙니다평소 얼..
7편. 여드름이 사라졌는데 붉은 자국과 갈색 잡티가 남는 이유는 무엇일까요? 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편7편. 여드름이 사라졌는데 붉은 자국과 갈색 잡티가 남는 이유는 무엇일까요? 여드름이 가라앉으면 이제 피부가 깨끗해질 거라고 생각했는데, 막상 거울을 보면 그 자리에 붉은 자국이나 갈색 얼룩이 남아 있는 경우가 있습니다.심한 여드름은 없어졌는데 얼굴 여기저기에 흔적이 남아 오히려 더 신경 쓰이기도 합니다.“여드름은 다 나았는데 왜 자국은 없어지지 않을까요?”여드름이 생겼던 자리의 붉은색이나 갈색 변화는 모두 똑같은 것이 아닙니다.오늘은 여드름이 사라진 뒤에도 피부에 흔적이 남는 이유와 관리할 때 주의할 점을 알아보겠습니다.🔴 ① 붉은 여드름 자국은 왜 생길까요?염증성 여드름이 생기면 주변 피부도 함께 영향을 받습니다.여드름이 가라앉은 뒤에도 한동안 피부가 붉거나 분..
DAY 14｜고시원 vs 스터디카페 vs 공간임대, 3억 원으로 비교하면 무엇이 다를까? DAY 14｜고시원 vs 스터디카페 vs 공간임대, 3억 원으로 비교하면 무엇이 다를까? 저는 60세가 되기 전까지 안정적인 월 현금흐름을 만드는 것을 목표로 여러 사업을 공부하고 있습니다.그중에서도 지금 가장 관심 있게 보는 것이 고시원입니다.하지만 처음부터 한 가지 사업만 정해놓고 돈을 투자하기보다는 스터디카페와 공간임대도 함께 비교해보고 싶습니다.왜냐하면 제가 원하는 것은 특정 업종의 사장이 되는 것이 아니라 오랫동안 유지할 수 있는 현금흐름을 만드는 것이기 때문입니다.그래서 이번에는 3억 원이라는 같은 자금을 기준으로 고시원, 스터디카페, 공간임대의 구조를 비교해보겠습니다.아직 실제 매물을 비교한 것이 아니기 때문에 아래 숫자는 사업구조를 이해하기 위한 가상의 예시입니다.1. 세 사업은 돈을 버..
DAY 13｜고시원 vs 스터디카페, 3억 원이 있다면 무엇이 다를까? DAY 13｜고시원 vs 스터디카페, 3억 원이 있다면 무엇이 다를까? 지금까지 저는 3억 원대 고시원 사업을 중심으로 공실률, 순수익, 리모델링 비용, 인수가격 그리고 비상자금까지 하나씩 공부해봤습니다.그런데 처음부터 제가 관심을 가지고 있던 현금흐름 사업이 고시원 하나만 있었던 것은 아닙니다.스터디카페와 공간임대 사업에도 관심이 있습니다.그래서 이런 질문을 해봤습니다.“똑같이 3억 원을 준비한다면 고시원과 스터디카페는 무엇이 다를까?”겉으로 보면 두 사업 모두 공간을 이용해 매달 매출을 만드는 사업입니다.하지만 돈이 들어오는 방식부터 공실 위험, 운영방법, 시설투자, 고객층까지 상당히 다를 수 있습니다.이번 DAY 13에서는 특정 사업이 더 좋다고 결론 내리기보다 제가 앞으로 실제 매물을 비교할 때..
6편. 볼에 여드름과 붉은 뾰루지가 반복해서 생기는 이유는 무엇일까요? 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편6편. 볼에 여드름과 붉은 뾰루지가 반복해서 생기는 이유는 무엇일까요? 이마나 턱은 괜찮은데 유독 양쪽 볼에 여드름이나 붉은 뾰루지가 반복되는 분들이 계십니다.처음에는 작은 뾰루지 하나였는데 시간이 지나면서 주변까지 붉어지거나, 없어지고 난 뒤에도 붉은 자국이나 갈색 흔적이 오래 남아 신경 쓰이기도 합니다.이럴 때 인터넷을 찾아보면“오른쪽 볼은 어디가 안 좋은 신호다.”“왼쪽 볼 여드름은 특정 장기와 관련이 있다.”같은 이야기를 접하기도 합니다.하지만 볼에 여드름이 생긴 위치만으로 몸속 특정 장기의 건강 상태를 판단하기는 어렵습니다.오히려 피부에 반복적으로 닿는 물건과 화장품, 피부 자극, 피지와 모공 상태 등 현실적인 원인부터 살펴보는 것이 좋습니다.📱 ① 휴대전..
5편. 이마에 좁쌀처럼 오돌토돌한 여드름이 생기는 이유는 무엇일까요? 📘 얼굴이 보내는 건강신호 100편5편. 이마에 좁쌀처럼 오돌토돌한 여드름이 생기는 이유는 무엇일까요? 어느 날 거울을 보다가 이마에 작은 좁쌀 같은 뾰루지가 여러 개 올라온 것을 발견할 때가 있습니다.처음에는 크게 눈에 띄지 않지만 시간이 지나면서 개수가 늘어나거나 화장을 해도 피부가 매끄럽지 않아 신경이 쓰이기도 합니다.특히 성인이 된 이후 갑자기 이마에 좁쌀 여드름이 생기면 몸에 이상이 생긴 것은 아닌지 걱정하시는 분들도 계십니다.하지만 이마에 생기는 작은 뾰루지는 피지와 모공의 변화, 화장품, 헤어 제품, 땀, 피부 자극 등 다양한 원인과 관련될 수 있습니다.오늘은 이마에 좁쌀 여드름이 생기는 이유와 피부를 건강하게 관리하는 방법을 자세히 알아보겠습니다.🌿 ① 이마는 피지 분비가 활발한 부위..
DAY 12｜고시원 3억 투자, 전 재산을 넣으면 위험한 이유! 비상자금은 얼마나 필요할까? DAY 12｜고시원 3억 투자, 전 재산을 넣으면 위험한 이유! 비상자금은 얼마나 필요할까? 고시원 창업을 준비하면서 가장 중요하게 생각해야 할 것은 무엇일까요?좋은 입지일까요? 높은 매출일까요? 아니면 저렴한 인수가격일까요?저는 지금까지 고시원 사업을 공부하면서 한 가지 원칙을 세웠습니다.돈을 많이 버는 것보다 먼저, 사업이 어려워졌을 때 버틸 수 있는 구조를 만들자.저는 현재 54세로, 60세가 되기 전까지 월 500만 원의 안정적인 현금흐름을 만드는 것을 목표로 하고 있습니다.이를 위해 주식, 블로그, 도배, 부동산 경매를 공부하고 있으며 고시원과 스터디카페, 공간임대 사업에도 관심을 가지고 있습니다.특히 2027년 4월부터는 약 3억 원대 고시원 매물을 본격적으로 알아볼 계획입니다.그런데 한 가..

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