⑥편. 신내동 동성아파트 입주 전 도배 공사, 집주인이 꼭 확인해야 할 체크리스트

 

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⑥편. 신내동 동성아파트 입주 전 도배 공사, 집주인이 꼭 확인해야 할 체크리스트

 

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신내동 동성아파트 도배 현장을 진행하며 느낀 점은, 입주 전 도배 공사는 단순히 “새 벽지로 바꾸는 작업”이 아니라는 사실이었습니다. 특히 세입자 거주 이후 집주인이 직접 입주하는 경우에는, 눈에 보이는 깔끔함보다 앞으로의 생활에 문제가 없을지를 먼저 점검하는 과정이 반드시 필요합니다. 이번 현장 역시 기존 합지 덮방 도배가 반복되어 있었기 때문에, 도배를 시작하기 전부터 꼼꼼한 확인이 중요했습니다. 입주를 앞두고 도배를 계획하고 계신 집주인 분들께서라면, 공사를 맡기기 전에 반드시 몇 가지 핵심 사항을 점검해 보시기를 권해드립니다.

 

 

 

 

 

첫 번째로 확인하셔야 할 부분은 기존 벽지 시공 방식입니다. 신내동 동성아파트 현장처럼 여러 차례 덮방으로 시공된 집은, 겉보기에는 문제가 없어 보여도 벽지 제거 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 가능성이 높습니다. 벽지가 몇 겹인지, 이전에 합지인지 실크인지, 제거가 필요한 상태인지를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 두 번째는 벽체 상태 점검입니다. 벽지 아래에 석고보드와 시멘트가 혼재되어 있는지, 과거 보수 흔적이나 균열이 있는지에 따라 공정과 비용이 달라질 수 있습니다. 이러한 부분은 도배를 시작하고 나서야 드러나는 경우가 많기 때문에, 미리 충분한 설명을 듣고 이해하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

세 번째로는 초배 작업 여부와 그 필요성을 확인하셔야 합니다. 신내동 동성아파트 현장에서는 벽마다 흡수율이 달라 초배 작업이 필수적으로 진행되었습니다. 초배는 생략한다고 해서 바로 문제가 생기지 않을 수도 있지만, 시간이 지나며 들뜸이나 이음선 노출 같은 하자로 이어질 가능성이 큽니다. 네 번째는 공사 일정에 대한 여유 확보입니다. 44평 아파트임에도 불구하고 1박 2일 일정으로 진행된 이유는, 무리한 일정이 오히려 결과를 해칠 수 있기 때문이었습니다. 하루 만에 끝낼 수 있는지보다는, 벽 상태에 맞는 일정인지 여부를 먼저 판단하시는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

마지막으로 가장 중요한 체크 포인트는, 도배 공사를 비용만으로 판단하지 않는 것입니다. 이번 신내동 동성아파트 현장을 통해 알 수 있었듯이, 도배 공사는 눈에 보이지 않는 과정이 결과를 좌우합니다. 기존 벽지 제거, 벽 상태 정리, 초배 작업, 충분한 건조와 점검까지 이어지는 모든 과정이 제대로 이루어졌을 때 비로소 만족스러운 결과가 나옵니다. 입주 후 오랫동안 편안하게 지내기 위해서는, 공정 하나하나를 이해하고 신중하게 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다. 다음 편에서는 이번 시리즈를 통해 드러난 내용을 바탕으로, 덮방 도배를 반복했을 때 장기적으로 발생할 수 있는 문제들을 신내동 동성아파트 사례를 중심으로 정리해 드릴 예정입니다. 입주를 준비하시는 분들께 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.