#고시원창업 #고시원공실률 #고시원수익 #고시원매매 #3억투자 #현금흐름만들기 #50대창업 #50대재테크 #노후현금흐름 #월500만원프로젝트 (1) 썸네일형 리스트형 고시원 공실률 10%·20%·30%, 월수익은 얼마나 달라질까? 고시원 공실률 10%·20%·30%, 월수익은 얼마나 달라질까?고시원 매물을 공부하면서 제가 가장 중요하게 보려고 하는 숫자 중 하나가 공실률입니다. 인터넷에 올라온 매물 설명을 보면 '만실 운영', '월 순수익 500만 원', '안정적인 현금흐름' 같은 문구를 자주 볼 수 있습니다. 하지만 제가 앞으로 3억 원대 고시원 매물을 실제로 살펴보게 된다면 현재 만실인지보다 공실이 발생해도 수익을 유지할 수 있는 구조인지를 먼저 확인하려고 합니다. 고시원은 여러 개의 객실에서 매달 입실료가 발생한다는 장점이 있지만 반대로 방이 하나씩 비기 시작하면 매출은 줄어듭니다. 그런데 임차료와 인터넷비처럼 객실이 비어 있어도 계속 나가는 비용은 그대로 남을 수 있습니다. 그래서 이번에는 30실 규모의 가상 고시원을 만들.. 이전 1 다음
